Controle de IPTU

 Módulo: Imobiliária > Rotinas > Locação
 Versão disponível: a partir da 3.31

Através desta tela você cadastra o Controle de IPTU, para que possam ser realizadas as atualizações de valores dos ITPU's.

Acesse os links abaixo para facilitar sua navegação nas funcionalidades desta tela:

Painel de Filtros

Ao lado esquerdo da tela, temos o Painel de Filtros personalizados e rápidos. Nele, temos os seguintes campos:

Através do "Filtro personalizado", você cria filtros com a ajuda do Construtor de Filtros.

O campo "Cód. IPTU" permite que você filtre os resultados através do código do IPTU.

Caso você deseje, também poderá filtrar os resultados pela "Inscrição Municipal".

O campo "Tipo" é de preenchimento obrigatório e, através dele, você escolhe o Tipo de filtro, dentre as seguintes opções:

• Edifício/Galeria;
• Imóvel;
• Todos.

Informe o campo "Imóvel" caso deseje filtrar os resultados de acordo com o Imóvel.

Também é possível que você filtre através do "Edifício/Galeria".

O campo "Carnê da Imobiliária", assim como o campo Tipo, é de preenchimento obrigatório. Nele você tem as seguintes opções de escolha para o filtro:

• Não;
• Sim;
• Todos.

O campo "Múltiplos imóveis por conta" também é obrigatório e permite que você realize o filtro com múltiplos imóveis por conta, com as mesmas opções disponíveis no campo Carnê da Imobiliária.

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Aba Geral

O campo "Cód. IPTU" pode ser informado manualmente ou de forma automática. Você poderá escolher a forma através do botão "Configuração da Tela", opção "Numeração".

Informe a "Inscrição Municipal" do Imóvel.

O campo "Referência" será preenchido automaticamente pelo sistema.

Informe a data de "Referência p/ cobrança" e também a "Referência p/ pagamento" do IPTU.

Os campos "Tipo", "Imóvel" e "Edifício/Galeria" serão preenchidos automaticamente pelo sistema.

Informe o "Vlr. Total" do IPTU, bem como a "Qtd. Parcelas".

Preencha o campo "Tx. Expediente" com o valor da taxa de expediente do Controle do IPTU.

Caso o IPTU possua desconto, informe-o no campo "Desconto %".

Efetue a marcação "Carnê na Imobiliária" caso esse controle possua o o tipo de controle com o carnê na imobiliária.

Caso possua alguma informação importante sobre o Controle de IPTU, você pode registrá-la no campo "Observação".

No campo "Repassa para", selecione quem será o receptor desse controle e, no campo "Recebe de", quem é o pagador do controle.

Efetue a marcação "Gera avulso" para controles avulsos.

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Aba Imóveis vinculados

Informe o "Imóvel" a ser vinculado no Controle de IPTU e o "Percentual" que será cobrado no controle deste Imóvel em específico.

Efetue a marcação "Isenta IPTU" se o Imóvel vinculado for isento de IPTU.

Caso a marcação "Isenta Comissão" estiver habilitada, estará indicando que o Imóvel em questão é isento de taxa de comissionamento para esse controle.

Na sub-aba "Parcelas de IPTU", o sistema carregará, automaticamente, as parcelas de IPTU do Imóvel, caso ele já possua parcelas do tipo.

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Aba Despesas de IPTU

Esta aba terá seu preenchimento de forma automática, com as Despesas de IPTU, caso o Imóvel vinculado possua esse tipo de despesa em seu cadastro.

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Botão Ações

Localizado no topo da tela, através do botão "Ações" você pode "Gerar Parcelas", "Gerar Financeiro" ou "Remover Parcelas".

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