Imobiliárias

 Módulo: Imobiliária > Cadastros > Básicos
 Versão disponível: a partir da 3.31

Através desta tela você realiza o cadastro da Imobiliária que será vinculada no Contrato de Administração do Imóvel.

Acesse os links abaixo para navegar nas abas disponíveis nesta rotina:

Painel Principal

Localizado no alto da tela, o Painel Principal reúne os dados que servirão de base para todo o restante do cadastro dos Empreendimentos Imobiliários.

Informe um nome no campo "Descrição" para identificar a Imobiliária nos registros e relatórios.

Selecione a "Empresa" responsável pela Imobiliária.

Efetue a marcação "Ativo" para definir que a Imobiliária está disponível para utilização nos registros.

Por fim, neste painel, preencha o "Gerente" responsável pela Imobiliária. Este cadastro é realizado na tela de Corretores.

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Aba Geral

No campo "Parceiro Imobiliária", informe o Parceiro vinculado à Imobiliária.

Quando o cadastro for de uma Imobiliária Filial, você deve então informar a "Imobiliária Matriz" desta, ou seja, a Imobiliária a qual a filial está vinculada. Caso seja necessário, acrescente também alguma "Observação".

Nota: se o cadastro for de uma Imobiliária Matriz, não haverá necessidade de preencher este campo da aba.

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Aba CRECI

Nesta aba, você cadastra as informações pertinentes ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

No campo "Região", escolha o estado do registro do órgão regulamentador CRECI.

Informe o código do CRECI do responsável pela Imobiliária no campo "CRECI".

No campo "Dt. Expiração" informe a data de expiração do registro do CRECI.

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Aba Centro de Resultado

Vincule nesta aba, os Centros de Resultados para cada produto comercializado pela Imobiliária. Este Centro de Resultado será utilizado na geração dos financeiros e notas fiscais de cada produto.

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Aba Notas Fiscais

Informe no campo "Cód. Serviço Tx. Adm", o serviço cadastrado para ser utilizado na nota de serviço da taxa de administração do Contrato de Locação.

No campo "Cód. Serviço Tx. Intermed." insira o serviço que será utilizado na nota de serviço de intermediação de venda.

Preencha o campo "Série Nota Tx. Adm." com a série da NFS-e de Locação do Imóvel.

No campo "Série Nota Tx. Intermed." informe a série utilizada na NFS-e de Venda do Imóvel.

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Aba Administração

Preencha o campo "Taxa Mínima Adm" com o valor de taxa mínima a ser cobrada nos Contratos de Administração.

No campo "Tx. mínima s/ aluguel proporcional", selecione como a taxa mínima será cobrada dentre as seguintes opções:

• Cobrar Integral;
• Não Cobrar;
• Cobrar Proporcional.

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Aba Portais Web

Caso tenha algum Portal Web integrado com o sistema, informe nesta aba o código destes referente à Imobiliária.

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Aba Filiais da Imobiliária

Esta aba serve apenas para consulta das Imobiliárias que são filiais da que foi cadastrada como Imobiliária Matriz.

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